3-4年左右基实现回本盈利。集式公寓，整栋获取及相应内部硬件配套等，回时间要高于分散式1-2年，大需4-6年左右时间分散式寓房源期2-5年为主，集中式则8-10年，持物业除外在租期内，即使仅靠租金，品牌公寓也实现回本并盈利当然，这是在不扩张的情况下。“2012年白金戒指价格”租金贷和装修贷，企业容易金融捆绑。目前寓多尚使用，但后续能也会给租提供月付服务，若采用月付模式，租金能上5%~10%。现在月付有两模式，种是机构给提供月付，租金适当上涨；另种是与京东白条支付宝合作，给租提供白条的服务。实际上，长租公寓使用金贷类金融

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资金模大资金来源广泛且成本较低。二信用优势。银行在城市和农村的网点和机构较多渠道更为丰富，也建立了以广泛户为基的信用优势三数据优势。银行在经营过程了庞大高质量的数基。四风控优势。银行的风控能力更强、内控机制更为健，有利于切实防范租赁市场风险。。

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业务创新优势。银行可以过资产证券化等方式，并借助大数、人工智能等金融科技手，创新金融服务模式，提供差异化的金融产品或综合性赁金融解决方，使住房赁更加便捷、安全可持续。但也有不足之，对于银来说，相不熟悉房地产业务缺乏专业化的人才团队信露制度等相关

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