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的除外三十二条业主大会在职权范围内的决定，对全体业主具有约束力。业主大会的决定应当在公示期满后七日内以书面形式在物业理区域内进行公告，并报镇政府道办三十三条业主以托代理人出业主大会。代理人出席业主大会的，应当出具载明委托事项、权限及期限的托书，并交业。

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限内的账本、凭证等全部财务资料；（）其他应当移交的资料和财物新聘的物业服务企业应当在原物业服务企业出物业理区域后，与业主员会办理交接手并进驻物业理区域。镇政府、道办应当监督指导新旧物业服务企业的交接。七十三条业主、业主员会物业服务企业应当遵守法律法

业理区域内配物业服务用房，最低不少于十平方米；分期开发建设的物业，建设单位应当在先期发的区域按照不少于先期开发房屋建筑面千分之二的比例配物业服务用房。业主员会的办公用房不少于三十平方米。改变物业服务用房的用十八条划行政主部门在定房地产项目规划

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理区域内划用于停放汽车的车位车库出租的，应当优先出租给区域业主、物业使用人。在满足区域业主、物业使用人要后，建设单位可以将车位、车库出租给区域业主、物业使用人以的其他人，但赁合同期限不得超过月建设单位依法取得车位车库权属登记后方可出售车位、车库建设

的保期限和保范围，承担保期间的物业保责任。保期满后，物业专有部分的维、更新费，由业主行承担十条住宅、商住办及商业等物业，应当按照定交纳物业专项维修资金。物业专项维资金实专户存储专款专用业主决策政府监督的原则。物业专项维资金属于业主有，专项

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